Как будут согласовывать решение о КРТ в Свердловской области. Власти утвердили порядок

Свердловские власти утвердили порядок согласования решения о комплексном развитии территории (КРТ). Соответствующий приказ появился на сайте министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Согласно документу, инициировать процесс КРТ могут:

• правительство Свердловской области;
• министерство строительства Свердловской области;
• глава администрации муниципального образования (города, поселения, городского округа и т. д.);
• юридическое лицо, в том числе компания-застройщик. 

После этого глава администрации должен подготовить проект решения о КРТ и направить его в минстрой. Проект включает в себя пояснительную записку и план-схему границ территории жилой застройки, которую предлагают отдать под КРТ. Этот план состоит из двух эскизов: границ на карте планировочной структуры и на кадастровой карте. Документ будут заполнять по этому образцу:

Фото: скриншот приказа регионального минстроя

Далее минстрой должен согласовать проект с региональными министерством по управлению госимуществом (МУГИСО), министерством энергетики и ЖКХ, министерством природы и экологии, а также управлением государственной охраны объектов культурного наследия. Каждое отраслевое министерство предоставляет минстрою свое заключение по проекту. Затем минстрой либо согласует проект, либо отклоняет, о чем уведомляет главу администрации города. На все это минстрою дается 30 дней.

Минстрой может отказать в КРТ по нескольким основаниям.

• Если земельные участки, входящие в проект, предназначены для размещения на них объектов федерального или регионального значеня, либо находятся в государственной собственности. 
• Если есть пересечение границ предложенного участка с территорией, по которой уже принято решение о комплексном развитии правительством РФ или Свердловской области. 
• Если на участке расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктуры, сносить которые нельзя.

Также проект будет отклонен, если не соблюдены формальности. Например, к документам не будет приложена пояснительная записка.

Закон о КРТ

3 апреля в Свердловской области вступил в силу закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий», который приняли депутаты Законодательного собрания и подписал губернатор Евгений Куйвашев. Документы предполагают обновление и развитие застроенных, промышленных, неиспользуемых территорий. В том числе предусмотрен снос ветхого жилья и строительство на его месте новых домов. Поэтому программу КРТ называют реновацией, хотя власти утверждают, что ничего общего с московской реновацией у нового закона нет. 

Пока в законе не зафиксированы критерии оценки жилья, порядок контроля за реализацией проекта, адреса домов. Конкретизация появится в нормативных актах, которые власти обещали представить позднее. В Екатеринбурге под КРТ пока попадают четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке. По этим территориям пока идут общественные обсуждения. Вот как выглядят дома, которые здесь находятся.

Некоторые жители Екатеринбурга выступают против закона. Они создали телеграм-чат, где обсуждают возможности сохранения старого жилищного фонда. Некоторые активисты выходят в одиночные пикеты против принятия закона. Объединиться против КРТ решили жители Втузгородка.