В Екатеринбурге упал спрос на квартиры в новостройках. Девелоперы не могут продать 41 тысячу квартир

Жители Екатеринбурга стали реже покупать квартиры в новостройках, из-за чего застройщики осторожнее начинают возведение новых объектов. К таким выводам пришли эксперты Уральской палаты недвижимости. Руководитель ее аналитического отдела Михаил Хорьков рассказал в своем телеграм-канале, что в ноябре в Екатеринбурге число не проданных квартир выросло до 41,6 тысячи, что выше уровня прошлого года на 38%. 

Фото: Саша Зубковский / It’s My City

Несмотря на сильное падение спроса, в декабре эксперты отмечают небольшой рост количества сделок. Михаил Хорьков полагает, что активность возобновилась из-за того, что в следующем году власти могут не продлить льготную ипотеку. Кроме того, сейчас на первый план выходит продажа бюджетного жилья — квартир-студий и однушек: уровень продаж такой недвижимости достигает своего максимума за всю историю и составляет 57% от всего рынка.

Также Михаил Хорьков указывает на еще одну тенденцию — снижение количества кранов на стройках. В четвертом квартале 2022 года их количество снизилось с 161 до 140 штук по сравнению с прошлым годом. Это объясняется тем, что к концу года многие проекты подходят к своему завершению, и на этом этапе краны уже не нужны.

При этом застройщики не спешат начинать работать над новыми объектами как раз из-за падения спроса на жилую недвижимость в предыдущие несколько месяцев. Об этом же говорит и количество выданных разрешений на строительство. В ноябре мэрия Екатеринбурга выдала всего 16 разрешений на строительство 189 тыс. квадратных метров жилья, пишет 66.ru. В сентябре и октябре этот показатель был в разы выше — администрация разрешила построить 398 и 462 тысячи кв. м жилья соответственно.