В Екатеринбурге обяжут застройщиков согласовывать фасады новостроек с городскими чиновниками

С сентября 2023 года застройщиков Екатеринбурга могут обязать согласовывать внешний вид строящихся зданий. Минстрой России разработал проект постановления об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и правил его согласования. На это обратило внимание издание 66.ru. Документ появился на сайте нормативных актов в начале февраля 2023 года, а сейчас проект проходит антикоррупционную экспертизу, после чего он уйдет на рассмотрение правительству РФ. 

В мэрии Екатеринбурга пока ждут окончательного принятия постановления. По словам руководителя департамента архитектуры, градостроительства Руслана Габдрахманова, правила могут начать работать уже в этом году. 

«Согласование может заработать уже с сентября. Данный вопрос сейчас прорабатывается. В мае выйдет постановление правительства. Ждем, какие именно параметры можно будет регулировать», — сказал 66.ru Габдрахманов.

Согласно тексту документа строительные компании должны будут согласовывать внешний облик зданий со специальной комиссией, которая будут работать при администрации города. В состав комиссии будут включать представителей экспертного сообщества (архитекторы, урбанисты, историки, археологи, экологи и т. д.) и чиновников. 

Если документ примут, то в градостроительном регламенте обяжут указывать требования: 

• к колористическим характеристикам зданий, строений и сооружений;
• к отделочным материалам фасадов;
• к консольным и выступающим элементам фасада;
• к остеклению фасадов;
• к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах;
• к подсветке фасадов зданий.

Правила будут касаться всех регионов России, кроме городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. 

Сейчас на законодательном уровне не закреплены правила согласования облика зданий, а в Екатеринбурге застройщики могут согласовывать вид фасадов по собственному желанию. В 2021 году в мэрии разработали методичку с рекомендациями по архитектурному облику объектов. Это 99-страничный каталог с примерами объектов жилой застройки, медицинских учреждений, спортивных сооружений, детских садов, школ, торговых центров, паркингов и промышленных объектов. Каталог являлся лишь рекомендацией для девелоперов и никак не закреплялся законодательно.