Застройщик, выкупивший памятник конструктивизма в центре Екатеринбурга, снимает его с охраны

Госэксперт выдал положительное заключение на исключение из реестра памятников объекта культурного наследия регионального значения «Здание химико-технологического факультета Уральского лесотехнического института, где в 1930–1967 годах работал ученый лесохимии В. Н. Козлов» (пр. Ленина, д. 79). Акт государственной историко-культурной экспертизы опубликовали на сайте Минкульта, обратили внимание «Вечерние ведомости».

Фото: акт ГИКЭ

В акте экспертизы указано, что здание утратило свой первоначальный облик на 72,5%. Больше всего пострадали крыльцо, наружное благоустройство, кровля, крыша, отделка интерьеров — степень их утраты эксперт оценил в 100%. Объект находится в аварийном состоянии и не пригоден для безопасного использования, говорится в документе. Также эксперты отметили, что отремонтировать здание без утраты аутентичных конструкций нельзя, данных для реконструкции недостаточно, начинать работы нецелесообразно.

Также эксперт ссылается на то, что здание не обладает ценностью:

«В целом архитектуру здания химико-технологического факультета Уральского лесотехнического института допустимо атрибутировать как „утилитарную“, „псевдоконструктивистскую“, акцентирующую внимание исключительно на практичности сооружения, пользе, простоте и рациональности. <...> Зарегистрированное как объект культурного наследия здание не имеет архитектурного стиля и не обладает художественной ценностью. В настоящее время выступает как диссонирующий объект в формировании центральной улицы города», — говорится в документе.

Экспертизу заказала компания «Ривъера-Инвест-Екб». В 2025 году она выкупила здание на аукционе за 145 млн рублей. Также застройщик взял в аренду земельный участок под зданием. «Ривъера-Инвест-Екб» на 90% принадлежит бизнесмену Евгению Малышеву, который также владеет сетью медицинских клиник «Здоровье 365».

Здание Лестеха построили в 1933 году в конструктивистском стиле по проекту архитектора Константина Бабыкина, который также проектировал Театр оперы и балета. Здание долгое время занимал химико-технологический факультет Уральского лесотехнического института, но с начала 2000-х годов объект пустует.

В 2017 году здание внесли в список объектов культурного наследия. Сейчас оно не законсервировано и завешено фальшфасадом и находится в плохом состоянии. За последние годы здание несколько раз горело — в 2016, 2018 и 2022 году. Во время последнего пожара горели межэтажные перекрытия и внутренняя отделка.

В 2018 году Федеральная таможенная служба заключила договор на вывоз мусора с территории здания и установила металлические решетки на окнах. Также таможенники планировали реконструировать объект в 2020 году, однако согласовать проект ремонта в Главэкспертизе не удалось. В 2021 году поднимался вопрос о переезде клиники для сотрудников ведомства в заброшенный памятник. На ремонт планировали выделить 100 млн рублей, работы должны были закончить к 2023 году, но они так и не начались.