Госэксперты одобрили строительство четырехэтажного офисного здания на месте ресторана «Харбин»

Историко-культурная экспертиза одобрила проект документации по обеспечению сохранности ОКН для строительства четырехэтажного торгово-офисного здания на месте бывшего ресторана «Харбин» на ул. Куйбышева, 38 в Екатеринбурге. Это следует из документа экспертизы. На его месте планировали построить 25-этажное здание.

Эксперты пришли в выводу, что строительство не навредит старинной усадьбе Рязановых и другим домам-памятникам, которые находятся вокруг адреса будущего здания. Это будет торгово-офисный центр переменной этажности (три этажа со стороны улицы и четыре этажа со стороны Исети) с подземной автостоянкой. Высота постройки составит 18 метров.

Проект офисного центра на месте бывшего ресторана «Харбин» вынесли на общественные обсуждения в январе 2026 года, изначально в нем предполагалось 25 этажей. По информации «Сигнал Урал», общая площадь здания должна была составить 16,7 тыс. квадратных метров. Большую часть постройки планировали занять офисы, а на остальной территории хотели расположить торговые зоны, ресторан и несколько кафе и смотровую площадку.

Также планировали сделать подземный паркинг на 250 машиномест и открытый паркинг на 24 машины. Его хотели разместить на месте снесенного недостроя. На территории за ансамблем усадьбы Рязанова предполагались многоуровневые стоянки на 168 машиномест и подземная автостоянка на 75 машиномест.

В январе также стало известно, что часть ансамбля усадьбы Рязанова снесут из-за застройки квартала у синагоги. Всего в квартале должны были снести три здания: офис на Розы Люксембург, 52а, строение Розы Люксембург, 54/1 и здание Роспотребнадзора на Розы Люксембург, 54е. В квартале хотели построить еврейскую гимназию, здание для Роспотребнадзора высотой в восемь этажей, в котором сделают микробиологическую лабораторию, вирусологическое подразделение и отдел особо опасных инфекций. 

После общественных обсуждений по планировке квартала между улицами Куйбышева, Розы Люксембург, Декабристов и 8 Марта из шести замечаний и предложений, внесенных участниками, к учету рекомендовали только одно. В обсуждениях, которые проходили с 13 января по 10 февраля, приняли участие всего два человека. Единственным одобренным изменением стало решение сохранить целостность земельного участка для инженерной инфраструктуры.

В октябре 2025 года появилась информация, что на месте снесенной гостиницы «Дели» компания «УГМК-Здоровье» хотела построить медицинский центр. Планы по строительству на участке в УГМК пока не подтверждали. Руководитель «УГМК-Застройщика» Евгений Мордовин заявлял журналистам, что все «идеи могут быть хороши, но главное, чтобы новые здания не закрывали собой „УГМК Арену“».

Тогда же стало известно, что рядом с предполагаемым медцентром, на месте бывшего ресторана «Харбин» (здание с пагодой), планируют возвести высотку. Заказчиком стало ООО «Куйбышева 38», а одним из авторов концепции — ректор УрГАХУ Александр Долгов.