Исторический центр Екатеринбурга разделят на несколько зон для застройки

Историческую часть Екатеринбурга в границах улиц 8 Марта, набережной Рабочей Молодежи, Первомайской, Горького, Пушкина, Малышева, Добролюбова и Воеводина разделят на восемь охранных зон. Для каждой из этих зон определили разрешенную высоту застройки. Это следует из опубликованной историко-культурной экспертизы. Проект принадлежит компании «РОСИВ». 

Проектная документация

На регламентном участке Р-1, расположенном в границах набережной Рабочей Молодежи, части проспекта Ленина и часть улицы Горького, запретят капитальное строительство, размещение рекламных конструкций, прокладку инженерных сетей наземным способом. В зону регламентного участка Р-2 вошла площадь Труда. Там будет запрещено строительство, если это не специальные меры по сохранению историко-культурной среды или ее воссоздание. В документе отдельно уточнили, что в том числе речь идет о воссоздания Екатерининского собора. На регламентном участке Р-3, охватывающем южную часть Городского пруда и набережную Исети помимо запрета на застройку будет действовать запрет на создание насыпных островов на акватории пруда. 

В регламентный участок Р-4 вошел объект культурного наследия «Мост через реку Исеть» на улице Малышева. Там разрешено строительство пешеходного моста, но в остальном будут действовать все ограничения, установленные для первых трех участков.

Для всех последующих участков эксперты определили более мягкие ограничения. Так, на регламентном участке Р-5 в границах улиц Малышева, Горького, Добролюбова и в районе сквера Попова запретят строить здания высотой более 9 м. Там все также нельзя прокладывать инженерные сети и размещать рекламные конструкции. 

В регламентный участок Р-6 вошли дома на улицах Добролюбова, Горького, набережной Исети южнее улицы Малышева, а также на углу Малышева — Воеводина. Здесь разрешенную высоту строительства капитальных объектов увеличили до 12 метров.

Регламентный участок Р-7 включит в себя усадьбу Тарасова. В этой зоне запретят строительство выше 15 метров. В регламентный участок Р-8 вошли здание консерватории, жилые дома в районе улиц Ленина — Воеводина и здания по нечетной стороне улицы Добролюбова. Их эксперты охарактеризовали, как кварталы с «низкой сохранностью исторической среды». Здесь разрешенная высота застройки достигает 24 метров. 

Градозащитник Олег Букин в разговоре с It’s My City объяснил, что хоть статус достопримечательного места, который получила эта территория, и предусматривает ограничения строительства, но на самом деле он востребован у девелоперов, потому что разрешает не разрабатывать новые зоны охраны памятников и прекращает действие уже существующих зон охраны. 

Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области включило исторический центр Екатеринбургского железоделательного завода в реестр объектов культурного наследия в начале августа. Историко-культурная экспертиза одобрила присвоение этого статуса в июне. Тогда же градозащитник Олег Букин выдвинул предположение, что это делается в интересах девелопмента.