Мэр Екатеринбурга отклонил проект масштабной застройки после жалоб горожан

Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов отклонил проект застройки территории в границах улиц Луганской — Саввы Белых — русла реки Исети на месте бывшего СТ «Металлург». Против проекта на общественных обсуждениях высказывались десятки горожан. Постановление опубликовано на сайте администрации.

Фото: It's My City

В тексте документа МБУ «Мастерская генерального плана» предложили доработать проект и повторно направить его на утверждение.

«РБК Екатеринбург» со ссылкой на источник в структурах городской власти пишет, что проект отклонили из-за изменений в законодательстве. Часть запланированных домов находится на территории возможных затоплений. Раньше застройщикам разрешали строить на таких участках, если они закладывали в проект защиту от воды: свайный фундамент, подсыпку, дренаж, дамбу. Но с августа 2026 года порядок другой: сначала нужно защитить территорию от подтоплений, изменить границы зоны затопления в реестре, и только потом можно приступать к строительству. Издание пишет, что застройщики ждут введения переходного периода для нововведений, чтобы снова приступить к проекту.

В тексте постановления говорится, что его приняли с учетом протокола общественных обсуждений и заключения о результатах общественных обсуждений. В них поучаствовали 32 человека, все просили отменить или изменить проект. Среди замечаний — нарушение норм инсоляции в соседних домах, высокая нагрузка на инфраструктуру, нехватка парковочных мест, которая может привести к транспортному коллапсу. Местные жители также указывали на планируемое изменение русла Исети и риск подтоплений, возможные экологические проблемы в лесном массиве рядом с парком Маяковского.

По проекту на площади 34 гектара планируют построить 292,2 тыс. квадратных метров жилья для 11 тыс. новых жильцов. План предусматривает дома высотой 23, 25, 29 и 30 этажей и 31 этаж. Кроме жилья на участке возведут школу на 110 мест, два детских сада на 585 мест, встроенную библиотеку, школу искусств, парковки больше чем на 2800 мест. Чтобы расчистить место под проект, снесут 23 дома в бывшем СТ «Металлург». Разработали проект сразу четыре застройщика: «Практика», «Фортис», Tetris Group и «Атомстройкомплекс».