Мэрия Екатеринбурга предложила разрешить строительство на месте «Шарташ Пляжа»

Мэрия Екатеринбурга выставила на обсуждение проект, по смене зон на участке «Шарташ Пляжа». Власти предлагают перевести назначение земли из зоны отдыха населения Р-1 в зону центра обслуживания рекреационных территорий Р-4, сказано в документах, размещенных на сайте мэрии.

Фото: It's My City

Формально участки не входят в границы парка. Действующая зона Р-1 разрешает строительство площадок для занятий спортом, охоты и рыбалки. Кроме того, владелец должен сохранить не менее 85% деревьев и кустарников. Капитальное строительство тут запрещено.

Новая зона Р-4 подходит для кафе, развлечений, парковок, магазинов, гостиниц и санаториев. Здесь же владелец обязан сохранить лишь 40% от всех насаждений. Владельцу участков не запрещено капитальное строительство, однако оно требует отдельного согласования.

Активисты считают, что разрешение стройки может привести к экологическим проблемам. Из-за домов может вырасти нагрузка на озеро: сократится естественная водосборная площадь, а также вырастет риск неконтролируемых стоков в озеро из-за коммунальных аварий.

Baden Family построил комплекс «Шарташ Пляж» на западном берегу озера Шарташ в 2023 году. Почти сразу у властей возникли претензии к проекту: стройку называли несогласованной, на владельца участка Кононова подали в суд. В суде предприниматель утверждал, что возводил малые архитектурные формы, не требующие согласования, и продолжал строительство, несмотря на запреты.Комплекс проработал около месяца, но из-за судебных ограничений на использование бассейнов посетителей перестали принимать.

В 2024 году Евгений Кононов передал земли «Шарташ Пляжа» другой компании, заявив, что ему неинтересно развивать проект без бассейнов, к которым возникли претензии у природоохранной прокуратуры, экологов и общественников. В 2025 году в Baden Family заявили, что закрывают проект, а каркасные бассейны будут использовать в термах «Баденленд».

В феврале 2026 года Арбитражный суд Свердловской области обязал «Баден-Баден» частично снести «Шарташ Пляж», признав одноэтажное подземное сооружение в составе комплекса самовольной постройкой. Владелец Baden Family и ответчик по делу Евгений Кононов должен был снести сооружение в течение месяца с даты вступления решения в силу.

В марте истец и ответчик обжаловали решение о частичном сносе комплекса, а в июне суд и вовсе разрешил работу бассейнов «Баден-Баден» на Шарташе, сняв трехлетние запреты.