Свердловские власти утвердили порядок согласования решения о комплексном развитии территории (КРТ). Соответствующий приказ появился на сайте министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
Согласно документу, инициировать процесс КРТ могут:
- правительство Свердловской области;
- министерство строительства Свердловской области;
- глава администрации муниципального образования (города, поселения, городского округа и т. д.);
- юридическое лицо, в том числе компания-застройщик.
После этого глава администрации должен подготовить проект решения о КРТ и направить его в минстрой. Проект включает в себя пояснительную записку и план-схему границ территории жилой застройки, которую предлагают отдать под КРТ. Этот план состоит из двух эскизов: границ на карте планировочной структуры и на кадастровой карте. Документ будут заполнять по этому образцу:
Далее минстрой должен согласовать проект с региональными министерством по управлению госимуществом (МУГИСО), министерством энергетики и ЖКХ, министерством природы и экологии, а также управлением государственной охраны объектов культурного наследия. Каждое отраслевое министерство предоставляет минстрою свое заключение по проекту. Затем минстрой либо согласует проект, либо отклоняет, о чем уведомляет главу администрации города. На все это минстрою дается 30 дней.
Минстрой может отказать в КРТ по нескольким основаниям.
- Если земельные участки, входящие в проект, предназначены для размещения на них объектов федерального или регионального значеня, либо находятся в государственной собственности.
- Если есть пересечение границ предложенного участка с территорией, по которой уже принято решение о комплексном развитии правительством РФ или Свердловской области.
- Если на участке расположены объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктуры, сносить которые нельзя.
Также проект будет отклонен, если не соблюдены формальности. Например, к документам не будет приложена пояснительная записка.
Закон о КРТ
3 апреля в Свердловской области вступил в силу закон «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий», который приняли депутаты Законодательного собрания и подписал губернатор Евгений Куйвашев. Документы предполагают обновление и развитие застроенных, промышленных, неиспользуемых территорий. В том числе предусмотрен снос ветхого жилья и строительство на его месте новых домов. Поэтому программу КРТ называют реновацией, хотя власти утверждают, что ничего общего с московской реновацией у нового закона нет.
Пока в законе не зафиксированы критерии оценки жилья, порядок контроля за реализацией проекта, адреса домов. Конкретизация появится в нормативных актах, которые власти обещали представить позднее. В Екатеринбурге под КРТ пока попадают четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке. По этим территориям пока идут общественные обсуждения. Вот как выглядят дома, которые здесь находятся.
Некоторые жители Екатеринбурга выступают против закона. Они создали телеграм-чат, где обсуждают возможности сохранения старого жилищного фонда. Некоторые активисты выходят в одиночные пикеты против принятия закона. Объединиться против КРТ решили жители Втузгородка.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.