Предприниматель из Екатеринбурга Иван Ивченко предлагает разрешить застройку части Исторического сквера. Ивченко провел историко-культурную экспертизу охранных зон памятников, которые расположены в сквере. Бизнесмен считает, что на некоторых участках сквера можно поставить здания высотой до 13 метров (примерно четыре этажа — прим. ред). Акт экспертизы появился на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия (ОКН) Свердловской области.
Сейчас проект проходит общественные обсуждения. Это уже вторая попытка Ивченко создать условия для застройки в Историческом сквере. До этого Ивченко предлагал ставить там здания до 16 метров (примерно пять этажей).
Согласно проекту, Ивченко предлагает установить в сквере разные зоны регулирования застройки: ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2 и ЕЗРЗ-3. Две последние разрешают капитальное строительство высотой до 8 и 13 метров в зависимости от зоны. Схема зонирования к акту не приложена.
Поскольку Ивченко ранее делал похожий проект, можно предположить, что застройку высотой до 8 метров он предлагает разрешить в районе ул. Малышева, 31к (там сейчас располагается ресторан «Бюро находок»). Зона, в которой предлагается строить здания высотой до 13 метров, может относиться к участку на ул. Малышева, 31з (где находится павильон «Цветы»). Летом 2022 года эту территорию обнесли забором, там начались археологические раскопки.
Впервые о возможной застройке Исторического сквера стало известно в середине сентября 2022 года. Тогда Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области опубликовало результаты госэкспертизы, которая предложила разрешить строительство на отдельных участках Исторического сквера. Согласно документу, со стороны Воеводина и Малышева в сквере рядом с Музеем ИЗО хотели разрешить застройку высотой до 16 метров.
Экспертизу заказал Ивченко, который не раскрывает, в чьих интересах ее проводили. 20 сентября Управление госохраны опубликовало приказ, согласно которому территорию на перекрестке Малышева — Воеводина включили в перечень выявленных ОКН. Документ дает возможность проводить археологические раскопки, но при этом запрещает строить на этом участке капитальные объекты.
Позже участок огородили забором, а в самом сквере начали проводить археологические раскопки. Для чего именно они проводятся, пока не уточняется. Сотрудник Свердловского областного краеведческого музея, гид Татьяна Мосунова обращала внимание, что обычно в Екатеринбурге археологические изыскания — это первый признак будущей застройки территории.
В итоге первую версию экспертизы управление госохраны отправило на доработку. А сейчас Ивченко представил доработанный вариант.
Что еще нужно знать про павильон «Цветы»
Арендатором территории возле павильона «Цветы» выступает ООО «Величкина», которое принадлежит Елизавете Величкиной — дочери председателя совета директоров «Русской медной компании» Игоря Алтушкина, говорится в информации сервиса проверки контрагентов «Контур. Фокус». Величкина арендует землю с августа 2021 по август 2026 года.
В августе 2021 года Величкина выкупила стоящий рядом со сквером заброшенный павильон «Цветы» на Малышева, 31з. Там предпринимательница собиралась открыть ресторан, писало издание Е1.ru.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.