В единую охранную зону рядом с полпредством в Екатеринбурге хотят включить 11 домов, но при этом изменить правила высотной застройки на прилегающих территориях. Акт государственной экспертизы разместили на сайте управления госохраны ОКН.
В проект входят изменения правил высотной застройки на части улиц Малышева, Чернышевского и Добролюбова. В некоторых случаях разрешимый уровень потолка повысили до 33 метров.
«В целом лучше, чем тот проект, который был раньше. Хорошо, что дома на Добролюбова 5, 6, 7 попали в объединенную охранную зону. Но плохо, что дом на Чернышевского, 4 и 6 не включили, хотя раньше он туда попадал. Что касается повышения потолка до 33 метров — это на Чернышевского, 3, где уже стоит высотное здание, то есть ограничения подогнали под уже существующую застройку. Не в сильном восторге, но шаг вперед», — рассказал градозащитник Олег Букин на просьбу It's My City оценить качество нового проекта зон ОКН.
Зона охраны устанавливается для этих домов:
- Здание бывшей городской думы
- Дом купца Н. А. Грачева
- Дом, в котором родился Эрнст Неизвестный
- Особняк И. М. Федорова
- Жилой дом на Добролюбова
- Двухэтажный каменный жилой дом на Добролюбова
- Усадьба Е. С. Бородиной
- Усадьба купчихи К. И. Ланггауз
- Дом Рязанова
- Дом старообрядческой Успенской часовни
- Дом Ульяны Петелиной
В том же документе назначены ограничения на строительство в зоне расположения указанных домов. В некоторых случаях запрет на строительство высотных зданий сняли. Так, например, постройки высоток до 21 метра теперь можно возводить рядом с Домом Рязанова и Усадьбой купчихи Ланггауз. А здания до 33 метра высотой разрешили строить возле Дома купца Грачева.
При этом в охранную зону не внесли Дом Топоркова, который находится также возле полпредства. В феврале здание попало в реестр объектов с признаками культурного наследия. Этот статус присваивают постройкам, которые еще не стали памятниками, но уже представляют историческую ценность. Теперь любые работы на объекте запрещены до завершения госэкспертизы.
В декабре прошлого года эксперты вновь одобрили снос дома Топоркова. На его месте планировали построить двухэтажное офисное здание.
Как рядом со зданием полпредства УрФО хотели разрешить строить высотки
В сентябре 2024 года рядом с усадьбой Бородина в центре Екатеринбурга хотели одобрить строительство 14-этажки. В тексте экспертизы указали, что границы зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба Бородина», утвержденные в марте 2022 года, на момент разработки проекта признали недействующими. Заказчиком проекта новых охранных зон выступил ИП Иван Ивченко.
В ноябре того же года госэксперты все-таки не разрешили строительство 16-этажки рядом с полпредством УрФО после проведения второй экспертизы. Ее заказал Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. Это дочерняя структура регионального Управления госохраны ОКН.
В конце декабря 2025 года генпрокуратура решила проверить проект строительства высоток. Поводом для проверки стали жалобы горожан на разрешение высотной застройки в охранной зоне — застройщик оспорил отказ управления госохраны объектов культурного наследия. Ленинский районный суд и апелляционная инстанция встали на сторону застройщика.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.