Рынок офисной недвижимости в Екатеринбурге настиг кризис, который масштаба 2008 года. Об этом рассказал директор аналитическая служба Уральской палаты недвижимости «ХОД Консалтинг» Михаил Хорьков.
За первое полугодие бизнес освободил более 32 тыс. кв. м офисов. Арендаторы уезжают из пространств и пытаются сэкономить деньги на аренде.
Чаще всего съезжают из офисов класса B. За последний квартал количество покинутых помещений выросло в 1,5 раза и достигло 8,3%. Это рекорд за последние пять лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра в офисах класса B составляет 1670 рублей в месяц.
При этом в городе продолжают строить новые площади. Сейчас застройщики планируют сдать 282 тыс. квадратных метров.
«В последние два года мы фиксируем активизацию запросов на исследование рынка офисов в рамках крупных девелоперских проектов. Многие компании ждут более комфортных условий финансирования, чтобы выйти на этот рынок. По инерции его продолжают называть дефицитным. Но рыночный контекст уже изменился и будущие проекты потребуют больших усилий со стороны девелоперов», — написал Хорьков.
По мнению аналитика, пустые площади связаны с тем, что средний и малый бизнес не готов рисковать с арендой площадей и тратить на это средства. При этом большие игроки не готовы арендовать офисы, которые не соответствуют требованиям компании.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.