Бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин предложил изменить подход к застройке Екатеринбурга. По мнению градостроителя, нынешние темпы возведения жилья не соответствуют спросу, а высокие здания на главных магистралях представляют опасность для всего города при возможном обрушении, заявил он на форуме 100+ Technobuild.
Как рассказал Михаил Вяткин, многие многоэтажные жилые комплексы располагаются на крупных улицах, через которые направляются основные потоки машин из Екатеринбурга. В качестве примера архитектор привел высотки на улице Блюхера, проспекте Космонавтов, улице Репина. Если такое здание обрушится (вследствие чего, спикер не уточнил), то оно полностью перекроет выезд из города, что критично в момент экстренной ситуации. В связи с этим Вяткин предложил уменьшить высотность зданий на случай «крупномасштабного военного противостояния».
Также во время своего выступления бывший главный архитектор Екатеринбурга раскритиковал стремление чиновников во что бы то ни стало выполнять показатели по сдаче жилья. Так, на 2026 год план в Екатеринбурге составляет 1,75 млн квадратных метров жилья, из которых за январь-июля уже ввели 1,05 млн, то есть более 87%.
Кроме того, считает Михаил Вяткин, большая часть жилых домов представляет собой «параллелепипеды-человейники» с маленькими квартирами, где невозможно жить семьям с детьми. По его мнению, это негативно сказывается на демографической ситуации. Сами новостройки также могут быть плохого качества, так как девелопер спешит сдать объекты для выполнения плановых показателей.
В связи с этим претензиями архитектор предложил план по изменению подхода к застройке Екатеринбурга:
1. Снизить темп и плотность застройки в Екатеринбурге, уменьшив план по сдаче жилья до 1,5 млн кв м в год.
2. Ограничить строительство высотных зданий на главных городских магистралях и сконцентрироваться на строительстве среднеэтажных зданий и индивидуальных жилых домов.
3. Изменить приоритеты отчетности на местном уровне: учитывать не только объем введенных квадратных метров, но и количество квартир, подходящих для семей.
4. Контролировать «квартирографию» (планировка и площадь квартир) различных типов строящихся жилых домов.
5. Убедить и стимулировать застройщиков возводить больше индивидуальных жилых домов. Для этого необходима помощь со стороны власти в подборе площадок и разработки документации, а также в обеспечении коттеджных поселков коммуникациями.
Впервые ограничить высотность зданий в Екатеринбурге предложили в 2021 году. Тогда московская консалтинговая компания КБ «Стрелка» показала проект объемно-пространственного регламента города. По мнению экспертов, снижение этажности могло улучшить архитектурный облик Екатеринбурга.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.