В Екатеринбурге снизилась стоимость аренды жилья. За год аренда однокомнатных квартир подешевела на 8,2% до 33 тысяч рублей в месяц. Екатеринбург стал третьим по величине снижение среди городов-миллионников, пишет РБК со ссылкой на аналитиков агентства недвижимости «Этажи».
Аренда двухкомнатных квартир в Екатеринбурге за тот же период снизилась на 5% до 37,8 тысяч рублей в месяц. По этому показателю город также вошел в число мегаполисов, где аренда заметно подешевела.
Аналитики связали снижение ставок с избытком свободного жилья. На рынок одновременно выходят инвестиционные квартиры, купленные во время периода дешевой ипотеки, и жилье, которое освобождают люди, переезжающие в собственные квартиры в новостройках.
По прогнозу ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, в ближайшее время аренда продолжит дешеветь в городах, где уже наблюдается снижение ставок. В мегаполисах, где цены пока растут, будет стагнация.
Еще в апреле этого года руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков писал, что рынку аренды жилья становится хуже многие собственники не могут сдать квартиры по месяцу и более.
«Наша рекомендация прежняя — держитесь за своих арендаторов и цену не индексируйте. Ибо если арендаторы зададутся целью — они скорее всего легко смогут найти вариант лучше и дешевле, чем снимают сейчас у вас <…> И перспектив для улучшения ситуации на рынке аренды я сейчас не вижу, все эти тренды долгосрочные.
Еще год-два будут достраиваться инвестиционные квартиры, купленные в прошлом и в этом году. Про перспективы возвращения людей или наоборот ухода их на фронт я прогнозировать не возьмусь. Ну и про вероятность массового возвращения релокантов тоже говорить пока рано», — написал в своем канале Хорьков.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.