Остров современных семей

Недалеко от центра шумного мегаполиса расположился островок для молодых, но уже крепко стоящих на ногах семей, который, несмотря на суровые законы города, живет по своим правилам. Его обитателям невероятно повезло: в эпоху бешеных скоростей и постоянной занятости у них есть место, в котором можно вдоволь насладиться драгоценным временем, проведенным с семьей. Это место – их дом, микрорайон «Университетский».
Человеку, впервые пришедшему в «Университетский», открывается поистине пасторальная картина: в зеленом дворе микрорайона, усаженном вишневыми деревьями и цветами, слышен громкий детский смех, который не перебивается шумом с улиц. Одни резвятся на игровом комплексе, другие катаются на велосипедах и самокатах по велодорожке, третьи, постарше, играют на спортивной площадке в футбол. По пешеходной дорожке неспешно прогуливаются молодые мамы с колясками. Глядя на это, не каждый поверит, что до одной из крупнейших улиц города – Малышева – всего несколько сотен метров.

Микрорайон с историей

«Университетский» расположен на улице Мира в тихом центре рядом с УрФУ и, несмотря на современное воплощение, имеет большую историю. Комплексное освоение этой части Втузгородка началось в далеком 1934 году, когда на место прибыли работники треста «Уралобувьстрой» и буквально в лесу возвели всю необходимую инфраструктуру для жизни будущих сотрудников фабрики «Уралобувь». За годы работы было возведено множество промышленных и социальных объектов. К началу 1940-х годов были построены 4 корпуса и учебный цех, а также котельная, подстанция и детский сад. Детский сад, в свою очередь, до сих пор является жемчужиной микрорайона и находится в самом его сердце, напоминая, что «Университетский» полностью благоустроен для детей.

После войны трест «Уралобувьстрой» реорганизовали в отдел капитального строительства, которое продолжило активную застройку в районе Втузгородка. В 1945-1985 годах были возведены 4 детских сада, не менее 30 домов и общежитий на улицах Мира, Педагогической, Библиотечной, Вишневой, клуб, медсанчасть, подсобное хозяйство, профтехучилище, пионерлагерь, лыжная база, лодочная станция. К 1990 году общий жилой фонд, построенный управлением капитального строительства, составлял 25 000 кв. метров, а площадь производственных и энергетических сооружений превышала 100 000 кв. метров.

Новый этап в жизни компании начался с 2000-х годов. С опорой на богатый опыт капитального строительства фабрики «Уралобувь», было принято решение возвести на месте промышленных площадей современный микрорайон «Университетский», рассчитанный на проживание до 10 тыс. человек. В 2015 году девелоперская компания «Уралобувь» была переименована в «Первостроитель», в память о людях, которые посвятили свои жизни созданию нового Екатеринбурга.

По данным рейтингов изданий «Эксперт» и «Деловой квартал», компания входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Екатеринбурга.
На данный момент молодой микрорайон, состоящий из шести жилых домов, полностью завершен и ждет семей, которые создадут ему новую историю.

Молодой район – семьям нового поколения

Тем временем, в микрорайоне начинаются истории многих молодых, но уже крепко стоящих на ногах семей. Поближе познакомиться с жителями позволяет топонимика: улицы с интеллигентными названиями «Педагогическая» и «Библиотечная», а также названия домов высокого класса «Ломоносов», «Менделеев» и «Коперник» напоминают о том, что основной контингент – это образованные и интеллигентные люди. Так было и в советские годы: именно во Втузгородке, где концентрация учебных заведений самая высокая в Екатеринбурге, всегда проживали люди науки, представители творческой и технической интеллигенции.

Профессионалы всегда востребованы, и порой работа допоздна и долгая дорога домой не позволяют уделить родным и часа свободного времени. Для семей микрорайона «Университетский», который живет по своим правилам, этой проблемы XXI века практически не существует: дорога из центра города на автомобиле занимает около десяти минут в час пик, что позволяет всем членам семьи каждый вечер вместе собираться за столом и завершать день прогулкой по зеленому бульвару в самом сердце микрорайона, общая площадь которого – 2 гектара.

Для большего семейного комфорта микрорайон обеспечен должной социальной инфраструктурой. Каждому, попадающему во двор «Университетского», сразу видна жемчужина микрорайона – недавно отремонтированный муниципальный детский сад с современным зданием и безопасными детскими площадками. Жители «Университетского» не беспокоятся о том, что необходимо отвозить ребенка далеко: детский сад находится прямо во дворе. О будущем детей также не стоит беспокоиться на несколько лет вперед: в шаговой доступности находится и школа. Близость к дому также позволяет ребенку миновать переходы через проезжую часть, а родителям – не переживать за его жизнь и здоровье.

Также пространство микрорайона «Университетский» открывает все возможности для активного образа жизни. Помимо бега и велосипедных прогулок, жители микрорайона могут позволить себе заняться уникальным для города видом спорта – плаванием. Неподалеку от микрорайона находится крупнейший бассейн «Университетский», а в оздоровительном центре «Мамин клуб» расположен бассейн, где могут заниматься самые маленькие жители микрорайона. Вскоре на территории «Университетского» откроется фитнес-клуб, в котором также будет находиться бассейн, уже третий по счету.

Первые этажи жилых зданий не пустуют: коммерческие помещения жилого комплекса практически заполнены. Как отмечает застройщик, коммерческие площади микрорайона «Университетский» заполняются в соответствии с особой концепцией:

– Наша концепция направлена на то, чтобы в домах находились только такие предприятия, которые действительно нужны людям: супермаркеты, стоматологические клиники, салоны красоты, кафе, – рассказывает директор по продажам и маркетингу компании «Первостроитель» Александр Скорин. – Мы намеренно не стали продавать торговые помещения, а решили оставить их в собственности компании и сдавать в аренду. Это позволяет нам не терять контроля над коммерческими помещениями и предотвратить появление в «Университетском» нежелательных заведений, например, большого количества алкомаркетов, что особенно важно для района, где проживают семьи с детьми.

Превыше всего

Пожалуй, родители, живущие в «Университетском» – самые спокойные из всех родителей в Екатеринбурге. У них попросту нет повода переживать за жизнь и здоровье своих детей. За безопасность, которая, как известно, превыше всего, в микрорайоне «Университетский» отвечают несколько факторов.

Во-первых, на территории «Университетского» есть все необходимое для детских игр: современные безопасные игровые комплексы, велодорожки, спортивные площадки. На территории компактного микрорайона нет проезжей части, поэтому дети постарше могут свободно перемещаться между дворами, не заставляя родителей волноваться.

– Как маме, мне важно, чтобы было место без машин, где бы мой ребенок мог покататься на велосипеде, – делится жительница «Университетского» Светлана Юрьева. – Главным критерием при выборе жилья была безопасность. Также в микрорайоне есть служба охраны, которая всегда наблюдает за тем, чтобы во дворах не было пьяных компаний, и я действительно ни разу не встречала подобного. Ночью у нас всегда тихо, – говорит Светлана.
Жителям также не стоит беспокоиться о шумных соседях, так как 50% квартир в микрорайоне – трехкомнатные, а значит, покупают их большие состоявшиеся семьи с детьми.

Помимо детей и молодых мам на фоне безмятежного пейзажа и семейной идиллии порой можно встретить несколько крепких мужчин, ступающих твердым шагом. Это – сотрудники службы охраны. Они отвечают за безопасность каждого и следят за порядком. Патруль меняет точку наблюдения каждые четыре часа, каждый раз проходя новым маршрутом. Благодаря этой команде в микрорайон не заглядывают нежелательные гости, и все объекты на территории остаются в целости и сохранности.

Дополняет работу охранников крупный мониторинговый центр, оснащенный современным оборудованием. «Темных уголков» на территории жилого комплекса нет: здесь расположено более 300 современных камер, которые покрывают все зоны нахождения человека в «Университетском». Акцент сделан на самые уязвимые места – лифтовые холлы и верхние этажи. Кроме того, в мониторинговый центр сводится вся информация с датчиков задымления и температуры.

В современном мониторинговом центре оператор внимательно наблюдает за происходящим на 18 мониторах при помощи пульта управления. Вместе они образуют фасеточные глаза микрорайона: на каждый из экранов транслируется изображение с нескольких камер. Операторы отлично справляются с задачей:

– Недавно был случай: потерялся семилетний ребенок, – рассказывает оператор Ольга Казакова. – Родители в тревоге обзвонили всех знакомых, но никто не знал, где находится их сын. К вечеру, когда папа и мама обратились к охране, ребенка нашли при помощи камер видеонаблюдения.

Оказалось, он просто перешел в другой двор, не оповестив родителей.

Также камеры помогают вычислить правонарушителей:

– В прошлом году на территории города орудовала банда веловоров, – вспоминает директор по продажам и маркетингу компании «Первостроитель» Александр Скорин. – Они, зная о том, что во многих домах установлены камеры, переодевались в подъезде и выносили велосипеды под видом других людей. Однако «попались» они именно в нашем микрорайоне. Вместе с наблюдателями мониторингового сработала группа быстрого реагирования, они задержали воров и вызвали полицию. Так что подобные современные системы могут спасти имущество не только одного человека, но и всего города в перспективе, – отмечает Александр.

Повседневность с комфортом

Безусловно, развитая инфраструктура и безопасность – неотъемлемые аспекты любого современного района. Однако есть еще несколько штрихов, которые завершают образ «Университетского», делая его максимально комфортным для проживания семей.

Известно, что большой минус проживания рядом с центром города – это загрязненный воздух. Однако «Университетский» находится на возвышенности, – на 30 метров выше центра города, что равняется высоте 12-и этажного здания, поэтому концентрация автомобильных выбросов в микрорайоне значительно ниже, чем в других центральных районах Екатеринбурга. Также поддерживать чистоту воздуха на территории жилого комплекса позволяет флора: на территории высажено полторы тысячи кустарников и деревьев, в прошлом году «Университетский» получил «Зеленый диплом» за благоустройство и озеленение территории в Кировском районе.

Жителей современных новостроек не беспокоят многие бытовые проблемы прошлого. Строительство «Университетского» началось с реновации инженерных сетей, была установлена собственная газовая котельная – поэтому жители микрорайона не страдают от ежегодных опрессовок. В новостройках также создана система автоматизации сбора данных приборов учета, которые передаются в управляющую компанию автоматически.

Значительно облегчает быт семей несколько подземных паркингов – большое преимущество современного района. Он не только освобождает дворовое пространство, но и гарантирует сохранность автомобиля. Паркинг оборудован спринклерной системой пожаротушения. Над каждым парковочным местом расположена труба, наполненная водой под давлением, и в случае значительного повышения температуры в помещении капсула на заглушке лопается, освобождая путь воде. В результате возгорание тушится локально, не заливая остальные парковочные места. Также паркинг оборудован газоанализаторами, которые автоматически включают вытяжку, если в помещении находится несколько заведенных автомобилей.

Из паркинга можно подняться на просторном лифте на свой этаж, не выходя на улицу и не поднимая тяжелые покупки по лестнице.

Одним словом, молодой микрорайон создан для нового поколения семей, за которыми – история нового Екатеринбурга. Они молоды и энергичны, ценят безопасность, комфорт и время, проведенное с родными.

«Университетский» может стать и Вашим домом. Убедиться в достоинствах микрорайона есть возможность у каждого:

25 июня в 12:00 состоится презентация микрорайона «Университетский» по адресу: Комсомольская, 78. Приглашены все желающие!

В рамках презентации состоится экскурсия по микрорайону с посещением объектов, которые обычно скрыты от посторонних глаз. Если Вы хотите узнать, почему в домах не бывает опрессовок, как вырастить 7 000 цветов и воспитать 350 детей, сколько сотен глаз нужно, чтобы чувствовать себя в безопасности, чем удивить ребенка на детской площадке и какой должна быть современная парадная, то обязательно запланируйте посещение презентации.

В программе мероприятия – эксклюзивные условия только для гостей:

- 4 квартиры с дизайнерской отделкой по специальной цене,
- 180 дней паркинга в подарок всем, кто заключил договор резерва;
- экскурсия по району с посещением центра мониторинга и автономной газовой котельной и детского сада;
- развлекательная программа для детей.

Количество мест ограничено, поэтому заранее необходимо подтвердить свое участие в мероприятии по телефону: (343) 375-32-76.

Отдел продаж от застройщика:
Комсомольская, 78
(343) 375-32-76
ломоносов-дом.рф

менделеев-дом.рф

Фото: Антон Сметанин

Рекламный материал