В России разрешили сносить многоквартирные дома в районах с ветхим жильем

Госдума в третьем чтении одобрила законопроект о комплексном развитии территорий. Он разрешает муниципальным и региональным властям в России сносить многоквартирное жилье в районах, где как минимум половина земель занята ветхими домами. Для сноса каждого дома понадобится согласие двух третей жильцов, сообщает РИА «Новости».

Новый закон позволяет регионам утверждать программы сноса многоквартирных домов по примеру московской реновации 2017 года. Чтобы дом включили в такую программу, необходимо, чтобы «за» высказались 2/3 его жителей. Из нее также можно будет выйти — для этого нужно более одной трети голосов всех жильцов.

Из первоначальной версии проекта исключили требование о том, что в программу сноса должны включать участки, где более половины земель застроены аварийными домами. Однако региональные власти смогут принять решение о комплексном развитии конкретной территории, если участок как минимум наполовину занят ветхими или аварийными домами или если на его территории располагается промзона. 

Владельцам квартир в домах, отданных под снос, должны будут предоставить компенсацию. В нее будет входить рыночная стоимость квартиры, стоимость общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, а также убытки, которые собственник понесет из-за сноса. По желанию владельца ему могут предоставить взамен другую квартиру, равную по стоимости в его старом доме. Жилье должно будет находиться в границах, где проводится комплексное развитие.

Сносить неаварийные дома можно будет только в том случае, если у них износились крыша или фундамент. Снос также будет возможен, если капремонт здания обойдется дороже предельной стоимости, которую установил регион.

Развитием территорий смогут заниматься как сами власти, так и лица, с которыми заключат специальные договоры. В программы комплексного развития территорий также могут включаться объекты культурного наследия.