Покупая квартиру, вы вкладываете бюджет не только в свою личную территорию, но и в обустройство общественных пространств — двора, лобби, холла, этажей. Часто застройщики уходят в крайности: создают роскошные и часто бесполезные интерьеры или излишне экономят — тогда жильцы уже через месяц получают стены с облупившейся краской или пришедшие в негодность лифты.
На примере дома «Милан» жилой экосистемы «Парк Столиц» мы решили разобраться, как должен быть устроен типовой этаж в доме, чтобы это было эстетично, функционально и экономически целесообразно. Почему важно продумывать все — от света до дверных ручек и как это воспитывает в жителях ответственность? Мы разбирались вместе с руководителем направления по продукту и дизайну компании Atlas Development Аленой Зыкиной.
«Если сильно экономить, может получиться обычный подъезд»
Долгое время подъезды и этажи оставались пустыми и неосмысленными архитекторами и жильцами территориями. Сейчас застройщики стараются обустраивать их как многофункциональные пространства. В холлах появляется ресепшн и зоны ожидания, открываются сервисные службы и кафе. Но места общего пользования на этом не должны заканчиваться. То, как устроено пространство на этаже, тоже играет важную роль. По словам Алены Зыкиной, типовой этаж — самая сложная для проектирования территория, ведь на него уходит значительная часть бюджета на отделку интерьеров всего дома. Если застройщик не уделяет обустройству этажей должного внимания, то тратит деньги впустую: получается либо очень дорогое и бесполезное пространство, либо дешевое и недолговечное.
«Если сильно экономить, может получиться обычный подъезд — стены в одном цвете с плохого качества краской и раздражающим светом. Нужно разработать такой проект, в котором будет баланс между эстетикой и затратами», — считает Алена Зыкина.
Специалисты делят пространство типового этажа на несколько зон — лифтовый холл, холл сервисного лифта для грузчиков и специалистов клининговых служб и коридоры.
Зачем на этаже окно и сервисный лифт
Лифтовый холл — территория, на которую человек попадает выходя из лифта. Первое, что житель видит перед собой — «приветственная стена». Она должна быть не только эстетически привлекательной, но и обязательно иметь навигацию, чтобы пользователь пространства понимал, на каком он находится этаже и какие квартиры здесь расположены. В холле вы можете увидеть большое окно — у него двойная функция.
«Окно дает естественный свет. Днем светит солнце, которого нам так не хватает. Если из жилого комплекса открывается красивый вид на город, то окно еще и выполняет декоративную функцию картины», — добавляет специалист.
Из холла житель попадает в коридоры. В жилом комплексе бизнес-класса «Парк Столиц» планировка этих пространств — одно из конкурентных преимуществ.
«Мы стараемся обеспечить приватность нашим жителям. Длинные коридоры мы специально разбили на полуприватные отсеки, в которых расположены максимум три-четыре квартиры», — говорит Алена Зыкина.
В полуприватные отсеки можно попасть позвонив в видеодомофон на этаже. Это не только удобно, но и безопасно: люди, которые вызывают подозрение, попадают в буферное пространство, где в случае чрезвычайной ситуации их смогут зафиксировать на видеокамеры и задержать.
Еще одно отличие типового этажа в «Парке Столиц» — наличие сервисного лифта. На нем передвигаются клининговые службы, грузчики и строители. Это необходимо для разведения потоков.
«Разделяя потоки жителей и сервисного персонала, мы в какой-то мере используем прием, который был стандартным в доходных домах конца XIX — начала XX века. Зачастую в первый год эксплуатации лифта в новых домах интерьеры подъездов приходят в негодное состояние — появляются царапины, на стенах в подъездах сбиты угловые стены из-за большого потока строителей и грузчиков, которые используют места общего пользования, не заботясь об их защите от возможной порчи во время погрузки крупногабаритных грузов. По сути, за этим должны следить жители — они заинтересованы в сохранении целого и невредимого подъезда. Мастер, который к вам приходит делать ремонт, несет ответственность только за то, что делает в вашей квартире, на МОП ему все равно. Очень часто нанятые строители и грузчики не берегут интерьеры, через которые идут до нужной квартиры, особенно, если никто с них этого не требует», — поясняет Алена Зыкина.
Специалисты компании Atlas Development предусмотрели в жилом комплексе «Парк Столиц» еще одно новшество — отдельную зону для разгрузки строительных материалов на территории паркинга. Стены в зоне разгрузки отделаны устойчивыми материалами, поэтому можно не бояться прислонять к ним листы гипсокартона и других строительных материалов.
Финальная локация — это лестничная клетка. Этим пространством тоже пользуются жильцы и здесь нужен износостойкий ремонт. Также в этой зоне необходимо поддержание чистоты и порядка, чтобы лестница оставалась приветливым и безопасным помещением.
Светодизайн: важно учесть тонкие настройки
Освещение вносит большой вклад в создание нужной атмосферы любого пространства. При создании мест общего пользования и, в частности, типовых этажей специалисты отталкиваются от бытового сценария: в какое время жители чаще всего пользуются этими пространствами, что нужно человеку в данное время суток? Зачастую это утро, когда человек спешит на работу, и вечер, когда с нее возвращается. В обоих случаях свет должен быть мягким и расслабляющим.
«В отелях освещение всегда теплое и мягкое, в домах желательно создавать его таким же. Видеть яркий агрессивный свет с утра для человека травматично и для глаз, и для нервной системы, а вечером важно, чтобы он зашел в свой дом, отключился от работы и отдыхал. Как и в любом деле, в светодизайне важен баланс: много света — напряжение, мало света — в помещении может быть страшно находиться. Важно учесть эти тонкие настройки», — говорит Алена Зыкина.
В «Парке Столиц» перед тем, как спроектировать световой дизайн интерьера, специалисты проводят светотехнические расчеты. В них учитывается ряд характеристик — тип света, освещенность, яркость, цветопередача и другие. После этого дизайнеры анализируют, как свет будет «работать» в пространстве — не будет ли засветов, как он распределяется вертикально на стенах. На этажах специалисты используют направленный свет — он производит эффект таинственности, мягкости и уюта, наподобие того, который присутствует в отелях.
К примеру, на потолке лифтового холла «Парка Столиц» размещены светильники с антибликовым эффектом, световой источник в которых виден, только если встать под светильник и посмотреть на него снизу вверх. При скользящем движении взгляда эти светильники и вовсе не видны, что вызывает внутренний вопрос: откуда льется свет? «Жители будут задумываться о том, как вообще устроено и работает пространство, в котором они живут, тем самым возвращаясь в момент здесь и сейчас», — пояснила дизайнер.
На стенах установлены декоративные бра, в доме «Милан» они украшены медными элементами. Медную фактуру вообще применяли во многих деталях и элементах интерьера, например, в отделке на входных дверях в квартиры.
Отдельного внимания заслуживают дверные ручки в «Парке Столиц». Ручки витражных дверей в холлах брендированы шильдиком компании Atlas Development, на ручках в квартирных дверях есть специальное покрытие софт-тач, благодаря которому они приятные и мягкие на ощупь. На витражных дверях на первых этажах ручки будут сделаны из полированного металла с деревянной вставкой. Работа с ручками дверей — один из приемов зонирования по степени приватности мест общего пользования «Парка Столиц».
Пол в «Парке столиц» выполнен из керамогранита. Из-за того, что коридоры запроектированы шире привычного, и из-за раскладки, стилизованной под полы парадных помещений начала XX века, создается ощущение монументальности пространства. А высокие плинтусы защищают стены от сколов и повреждений во время уборки.
«Когда есть понимание пространства — создается впечатление, что над ним работали»
Если вы с трудом разглядели в пространстве инженерное оборудование — значит, над вашим жильем работали опытные архитекторы и дизайнеры. Умение вписать органично в интерьер инженерные коммуникации — один из критериев, по которому можно судить об уровне профессионализма специалистов.
В «Парке Столиц» магистральные коммуникации вентиляции и кондиционирования находятся в коридоре, и к ним должен быть обеспечен доступ. Поэтому подвесные потолки в коридорах реечные: в них встроены светильники и они отлично маскируют воздуховоды. Благодаря этому решению потолок выглядит цельно.
«Мы продумали все так, чтобы это выглядело визуально эстетично и было с понятно с первого взгляда, почему тот или иной элемент здесь находится. Когда есть это понимание — у жителя создается впечатление, что над пространством работали, и человеку не захочется его портить. Он начинает беречь каждый угол дома, привязывается к нему и уже сам сохраняет его в отличном состоянии. Важно в людях взращивать интерьером внимание к своей среде обитания и бережное ее сохранение», — заключила Алена Зыкина.
На все квартиры домов «Лондон» и «Милан» сейчас действует беспроцентная рассрочка. Подробности узнавайте в офисе продаж по телефону +7 (343) 286 88 86 или на сайте.
Реклама
It`s My City