Маленькая Голландия в черте Екатеринбурга

Представьте типичный европейский городок где-нибудь в Дании или Нидерландах. Малоэтажки, аккуратные чистые улочки, магазинчики, кафе. Но главное — тишина и много зелени. Жители городка с утра уезжают в ближайший шумный мегаполис на работу, чтобы вечером вернуться в свой уютный дом, где можно отдохнуть от суеты и набраться сил. 

У нас такой формат жизни еще несколько лет назад было практически невозможно представить. Выбор ограничивался либо квартирой в городе, либо, если хочется быть поближе к природе, коттеджем в загородном поселке. К счастью, ситуация постепенно меняется. На рынке загородной недвижимости появляются совершенно новые предложения: полноформатное жилье со всеми элементами комфорта, но в неразрывной связке с природой.  Один из таких еще немногочисленных примеров — новый жилой экопроект «Совушки». 

Лесопарк в центре

Дать точное определение «Совушкам» одним словом непросто. Это жилой комплекс площадью 140 гектар. Локация — зеленый лесной массив в районе Горного Щита, но при этом — в черте Екатеринбурга. Строительство первой очереди (всего их будет несколько) уже ведется полным ходом. Весь проект рассчитан на 10 лет. 

Все постройки в «Совушках» будут не выше сосен.  Это сделано для того, чтобы у каждого жителя из окна были видны деревья и создавалось ощущение размеренной жизни в собственном доме в сосновом бору, только со всеми благами цивилизации. Все постройки будут в едином архитектурном голландском стиле, но разнообразны по форматам: это и отдельные коттеджи, и таунхаусы, дуплексы или квартиры в 4-этажных домах. Проект комплекса разрабатывало польское архитектурное бюро.

Первые построенные в «Совушках» таунхаусы. Фото предоставлено застройщиком

Первая необычная деталь, которая цепляет при ближайшем рассмотрении проекта, — настоящий лес-парк «Обитаемый лес» в 15 гектаров в центре комплекса. Девелопер сознательно оставляет такую большую территорию без застройки, чтобы жители в полной мере почувствовали близость природы. 

Сам парк благоустроят: сделают прогулочные дорожки, детские площадки на входе, зоны воркаута. Внутри поставят беседки для отдыха, которыми смогут пользоваться жители. Это место станет настоящей точкой притяжения и точно будет пользоваться популярностью у фотографов. 

Но не природой единой интересны «Совушки». Кроме нее здесь будет по-настоящему городская начинка: супермаркеты, кафе, детские площадки, прогулочные и велодорожки. Но и это не все. 

Например, в комплексе откроют инновационный детский образовательный центр: под одной крышей разместятся школа и детский сад на 1000 детей. Это будет муниципальное заведение. Договоренности с департаментом образования уже есть, сейчас идет согласование документации. 

Пока ведется строительство центра, в комплексе будет действовать частный детский садик. Его девелопер построит в ближайшем будущем самостоятельно, на свои средства, чтобы жителям с детьми было комфортно уже сейчас. 

Жилье с площадкой для барбекю-вечеринок

Где поселиться в «Совушках» — решать вам. Покупателям предлагают на выбор несколько форматов жилья. Например, таунхаусы с задним двориком, где можно читать книги на свежем воздухе, заниматься йогой и устраивать барбекю-вечеринки хоть каждый день. У вас будет личное пространство и несколько соседей, которые как минимум разделяют ваши взгляды на быт.

Рендер таунхаусов в «Совушках». Предоставлен застройщиком

Если хочется жить совсем без соседей — в «Совушках» есть квартал коттеджей. В домах хорошо продуманная планировка, каждый дом сдается «под ключ».

Если вы все же городской житель, в «Совушках» строят и квартиры. При этом можно не бояться оказаться в человеческом муравейнике, ведь каждый дом будет не выше четырех этажей. Часть домов построят на границе с лесопарком, так что из окна будут видны сосны. Окна, кстати, в пол, а потолки высотой три метра. В некоторых квартирах будут установлены камины, можно выбрать квартиру с террасой. А еще жителям предложат оснастить жилье системой «умный дом». 

Чистые ботинки после дождя 

Отдельно хочется рассказать и про техническую составляющую комплекса. Тут есть интересные, и где-то даже удивительные вещи. 

Весь комплекс строят из силикатного блока, который производит компания «Поревит», входящая в холдинг. Материал уже проверен на прочность годами работы в суровых сибирских условиях.

Первые таунхаусы уже сданы и там живут люди. Фото предоставлено застройщиком

Застройщик «заморочился» над некоторыми инфраструктурными деталями. Например, в комплексе будет качественная сеть асфальтированных дорог, способная выдержать и грузовой транспорт. Уже есть продуманная, сделанная по европейским стандартам система ливневой канализации, благодаря которой жители не утонут после дождя, а проезжая часть и тротуары останутся сухими. Для жителя Екатеринбурга это звучит как чудо, но, оказывается, так можно. 

Еще у застройщика есть обкатанное инженерное решение по организации многоступенчатой системы очистки воды. Так что пить воду в «Совушках» можно прямо из-под крана, как будто вы живете где-то в Швейцарии. 

Обслуживать жителей «Совушек» будет собственная управляющая компания. Она, кстати, уже начала работать на территории комплекса, несмотря на то, что строительство еще не закончено и сданы только первые дома. Поэтому даже у первых жильцов «Совушек» сейчас не стоят вопросы, кто расчистит заснеженные дороги или вывезет мусор. 

Застройщик с сертификатом Green Zoom  

Проект «Совушек» реализует холдинг «Партнер», который давно специализируется на городской недвижимости. Он работает в Тюмени и Тюменской области, а сейчас решил перенести свой опыт еще и в Екатеринбург.

«Совушки» — не первый для застройщика экопроект лесо-города. В Тюмени есть уже четыре подобных комплекса, и жилье там стало своеобразной фишкой и визитной карточкой города.   

«Ожогино» – реализованный проект холдинга «Партнер» в Тюмени. Фото предоставлено застройщиком

Компания признана экспертом и лидером в нише малоэтажного экостроительства на уровне России. Она получила несколько федеральных премий (например, Urban Awards) и сертификат Green Zoom — это значимый в России стандарт соответствия экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческом и жилом строительстве. 

За основу девелопер берет европейский опыт, адаптирует его под российские реалии без потери основной экологической составляющей своего жилья.

Партнерский материал