В Екатеринбурге отдадут еще пять участков под «реновацию»

Мэрия Екатеринбурга хочет включить в программу комплексного развития территорий (КРТ, или так называемая «реновация») еще пять площадок в спальных районах города. Об этом заявил замначальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Григорий Сурганов.

Фото: Марина Молдавская / It's My City

Новые площадки под КРТ находятся на Уралмаше, Эльмаше и в Железнодорожном районе. Точные адреса кварталов пока неизвестны, границы еще согласуются. 

«Сам процесс подготовки и реализации площадки — это процедура не быстрая. В нее включается общее собрание жителей, согласование границ этих площадок, подготовка мастер-плана, сами аукционы. Площадки будут известны жителям Екатеринбурга», — заявил Сурганов. 

Даты, когда площадки обнародуют, тоже неизвестны. Если согласование границ и собрания жителей не затянется, то до конца 2022 года площадки могут разыграть на аукционе среди застройщиков.

На прошлой неделе мэрия Екатеринбурга разыграла три первые площадки КРТ на Эльмаше и Уралмаше. Участок на Шефской — Энтузиастов — Баумана продали за 96,6 миллиона рублей (с начальной стоимости 514 тысяч рублей). Участок Донбасской с переулками Черниговским и Суворовским продали почти по первоначальной цене за 671 тысячу рублей. Третий участок на Эльмаше (Краснофлотцев — Донская — Корепина — Шефская) продали за 11,4 миллиона рублей.

Всего бюджет города получил 108 миллионов рублей после аукционов — это примерно треть стоимости детского сада, уточнил Сурганов. Аукционы шли семь часов. В будущем мэрия хочет проводить их онлайн.

Программа комплексного развития территорий одновременно предполагает снос и ремонт ветхого или аварийного жилья и создание социальной и коммерческой инфраструктуры в районах, которые раньше были только жилыми.

О первых площадках КРТ

Корреспонденты It’s My City прошлой весной прошлись по зонам КРТ вместе с историком Евгением Бурденковым. Он рассказал, что в квартале Шефской –Энтузиастов — Баумана есть дома от 1941 до 1976 годов постройки (деревянные, двухэтажки из шлакоблока), детский сад, который теперь используют как жилой дом, и хрущевки (их сносить не будут).

Соседний квартал на Эльмаше Краснофлотцев — Донская — Корепина — Шефская строился в 1946–1953 годах с двухэтажными домами по типовым проектам. При этом жители четырех домов этого квартала отказались участвовать в КРТ и вышли из программы: новые дома будут возводить рядом со старыми. 

Уралмашевская площадка (Суворовский — Черниговский — Донбасская) также характерна двухэтажными шлакоблочными домами, которые возводили для рабочих УЗТМ, и несколькими нетиповыми сталинками. Квартал строился примерно в 1953–1955 годах.