Госэксперты предложили разрешить застройку в Историческом сквере Екатеринбурга

Государственные эксперты дали добро на застройку в отдельных частях Исторического сквера в Екатеринбурге. О возможном строительстве в отдельных зонах сквера говорится в акте госэкспертизы проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в квартале улиц Воеводина, Малышева, Горького и проспекта Ленина. Документ опубликовали на сайте управления госохраны ОКН по Свердловской области.

Фото: Арина Томашова / It's My City

В приложении к акту уточняется, что зону на Плотинке предполагается разделить на четыре подзоны. Так, в зоне ЕЗРЗ–1 запрещено капитальное строительство. В зоне ЕЗРЗ–2 разрешено строительство только подземных объектов. В зоне ЕЗРЗ–3 разрешается строительство зданий с максимальной высотой восемь метров, а в зоне ЕЗРЗ–4 — до 16 метров.

Вице-мэр Рустам Галямов сообщил изданию ЕАН, что застраивать Исторический сквер никто не собирается. «Никакую застройку в этом месте мы не разрешим», — сказал чиновник. 

It’s My City направил запросы в управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и в администрацию Екатеринбурга. В пресс-службе мэрии прокомментировали документ следующим образом: «С новой застройкой к нам никто не заходил».

Согласно документу, экспертизу проводили в Москве и Санкт-Петербурге. Сам проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в квартале улиц Воеводина, Малышева, Горького и проспекта Ленина, разрабатывал предприниматель Иван Ивченко. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», он является гендиректором ООО «РОСИВ», которая занимается лесохозяйственной деятельностью, добычей декоративного и строительного камня, разборкой, сносом и строительством зданий и другой деятельностью. Также как индивидуальный предприниматель он регулярно выигрывает тендеры на оказание услуг по разработке проектов предмета охраны объектов культурного наследия в разных регионах России.

В разговоре с It’s My City предприниматель уточнил, что не может разглашать данные заказчика проекта. Он пояснил, что сейчас управление госохраны ОКН по Свердловской области должно опубликовать согласие или несогласие с выводами экспертизы. На ответ управлению дается 45 рабочих дней.

В 2019 году Управление государственной охраны объектов культурного наследия утвердило новые границы охраны Екатеринбургского музея изобразительного искусства. Если раньше в них входил небольшой сквер на перекрестке Воеводина и Малышева, то теперь границы вплотную подходят к стенам исторического здания. По данным Росреестра, территория, которую вынесли за пределы зоны охраны, предназначена для строительства административного пристроя с подземным паркингом к существующему зданию музея. Кадастровая стоимость участка площадью 2073 кв. метров — 17 млн рублей. 

Инициатором изменения границ выступило ООО «Актив», значительной долей которого владеет глава УГМК Андрей Козицын. В конце 2018 года на основании историко-культурологической экспертизы специалисты сделали вывод, что нынешнее здание музея многократно перестраивалось, и указали, что южный, восточный и северный фасады «имеют низкие эстетические характеристики». 

Семь лет назад были разговоры о новом здании на месте сквера у музея ИЗО. Тогда архитектурное бюро «Алкута» разработала эскиз торгово-офисного центра. На данный момент в пресс-службе УГМК 66.RU заявили: «Это проект не УГМК». 

Еще один интересант территории в границах Исторического сквера — дочь уральского бизнесмена Игоря Алтушкина Елизавета Величкина. Она хотела открыть ресторан в заброшенном павильоне «Цветы» на Малышева, 31з в Екатеринбурге и выкупила объект у компании, связанной с генеральным директором УГМК Андреем Козицыным. Здание перешло к ООО «Величкина», полноправной владелицей которого является сама Елизавета Величкина.

Информацию о том, что в здании хотят запустить ресторан, тогда подтвердили в «Сезонах» — другом ресторане, который летом 2021 года Величкина открыла в Екатеринбурге. При этом подробностей о проекте пока не сообщалось.