В Екатеринбурге продают проект бизнес-центра у ТЮЗа за 205 млн рублей

В Екатеринбурге выставили на продажу проект бизнес-центра напротив ТЮЗа, на месте бывшей поликлиники на улице Шевченко. Объявление на сайте N1 выставил собственник земли и находящегося на ней одноэтажного здания, все это продают за 205 млн рублей. Продавец пишет, что он уже согласовал будущий бизнес-центр с властями, получил разрешение на подключение здания к коммуникациям. Однако сейчас участок относится к зоне объектов здравоохранения и по градостроительному регламенту там можно строить только медицинское и образовательное учреждение, а также парковку и хозяйственные постройки к нему 

Эскиз здания с сайта N1.ru

В объявлении указано, что здание будет высотой в 10 этажей, общая площадь 6500 квадратных метров, есть возможность ее увеличения. Также проект предусматривает 19 собственных машиномест, количество которых тоже можно увеличить. 

Эскиз здания с сайта N1.ru

На месте будущего бизнес-центра сейчас находится заброшенное одноэтажное здание, в котором раньше находилась поликлиника. Придется ли новому владельцу самостоятельно сносить старую постройку, не уточняется. 

Скриншот: Google Maps

Продавец утверждает, что участок, на котором может вырасти очередной бизнес-центр, относится к зоне Ц-1 (общественно-деловая зона). Но, согласно данным, размещенным на официальном сайте мэрии Екатеринбурга, сейчас земля относится к зоне ЦС-1 (зона объектов здравоохранения). Градостроительный регламент позволяет строить в зоне ЦС-1 лишь медицинские, образовательные учреждения, парковки к ним, а также спортивный и религиозный объекты, санаторий или автомойку в качестве «условно разрешенных видов использования». 

Скриншот: геопортал.екатеринбург.рф

Объявление опубликовали 5 сентября, обновлено оно 30 ноября. Судя по всему, предложением никто пока не заинтересовался.