В Историческом сквере Екатеринбурга предлагают разрешить строительство четырехэтажных зданий

Предприниматель из Екатеринбурга Иван Ивченко предлагает разрешить застройку части Исторического сквера. Ивченко провел историко-культурную экспертизу охранных зон памятников, которые расположены в сквере. Бизнесмен считает, что на некоторых участках сквера можно поставить здания высотой до 13 метров (примерно четыре этажа — прим. ред). Акт экспертизы появился на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия (ОКН) Свердловской области. 

Саша Зубковский / It’s My City

Сейчас проект проходит общественные обсуждения. Это уже вторая попытка Ивченко создать условия для застройки в Историческом сквере. До этого Ивченко предлагал ставить там здания до 16 метров (примерно пять этажей).

Согласно проекту, Ивченко предлагает установить в сквере разные зоны регулирования застройки: ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2 и ЕЗРЗ-3. Две последние разрешают капитальное строительство высотой до 8 и 13 метров в зависимости от зоны. Схема зонирования к акту не приложена. 

Поскольку Ивченко ранее делал похожий проект, можно предположить, что застройку высотой до 8 метров он предлагает разрешить в районе ул. Малышева, 31к (там сейчас располагается ресторан «Бюро находок»). Зона, в которой предлагается строить здания высотой до 13 метров, может относиться к участку на ул. Малышева, 31з (где находится павильон «Цветы»). Летом 2022 года эту территорию обнесли забором, там начались археологические раскопки. 

Впервые о возможной застройке Исторического сквера стало известно в середине сентября 2022 года. Тогда Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области опубликовало результаты госэкспертизы, которая предложила разрешить строительство на отдельных участках Исторического сквера. Согласно документу, со стороны Воеводина и Малышева в сквере рядом с Музеем ИЗО хотели разрешить застройку высотой до 16 метров.

Экспертизу заказал Ивченко, который не раскрывает, в чьих интересах ее проводили. 20 сентября Управление госохраны опубликовало приказ, согласно которому территорию на перекрестке Малышева — Воеводина включили в перечень выявленных ОКН. Документ дает возможность проводить археологические раскопки, но при этом запрещает строить на этом участке капитальные объекты. 

Позже участок огородили забором, а в самом сквере начали проводить археологические раскопки. Для чего именно они проводятся, пока не уточняется. Сотрудник Свердловского областного краеведческого музея, гид Татьяна Мосунова обращала внимание, что обычно в Екатеринбурге археологические изыскания — это первый признак будущей застройки территории.

В итоге первую версию экспертизы управление госохраны отправило на доработку. А сейчас Ивченко представил доработанный вариант.

Что еще нужно знать про павильон «Цветы»

Арендатором территории возле павильона «Цветы» выступает ООО «Величкина», которое принадлежит Елизавете Величкиной — дочери председателя совета директоров «Русской медной компании» Игоря Алтушкина, говорится в информации сервиса проверки контрагентов «Контур. Фокус». Величкина арендует землю с августа 2021 по август 2026 года. 

В августе 2021 года Величкина выкупила стоящий рядом со сквером заброшенный павильон «Цветы» на Малышева, 31з. Там предпринимательница собиралась открыть ресторан, писало издание Е1.ru.