«Самый щадящий вариант»: свердловский министр ЖКХ объяснил, почему вырос тариф на капремонт

Тариф на капитальный ремонт в Свердловской области мог вырасти не на 41%, а на 57% по сравнению с прошлым годом. Об этом рассказал глава регионального министерства энергетики и ЖКХ Николай Смирнов на онлайн-брифинге. По его словам, оправданная стоимость капитального ремонта составляет от 23 до 27 рублей за квадратный метр, однако власти решили повысить цену лишь до 14 рублей за квадратный метр. 

Скриншот трансляции брифинга

«В соответствии с методикой, установленной в Российской Федерации, рекомендовано перейти на расчет по индексами, которые устанавливает Минстрой России. Мы посчитали, у нас получилось, что ставка должна была вырасти на 57%. Фонд капитального ремонта заказал расчет индекса применительно к Свердловской области в Уральском центре ценообразования в экономике и строительстве. <...> Оказалось, что в текущий год можно снизить с 57% до 41%, и мы выбрали наиболее низкую ставку. Это самый щадящий вариант», — объяснил Смирной

Резкий скачок цен обусловлен тем, что предыдущий расчет тарифа по капремонту показал свою неэффективность: последние несколько лет ставка устанавливалась раз в три года, и каждый год она индексируется лишь на индекс дефлятора.

«Это приводит к тому, что раз в три года происходит скачкообразный рост стоимости. Так произошло в текущем году, когда пришлось поднять ставку на 41%, потому что предыдущие годы мы могли индексировать только на индекс инфляции 4%. Поэтому на уровне федерации приняли решение проводить расчеты ежегодно, чтобы контролировать стоимость и объем строительных материалов», — рассказал министр.

Также Николай Смирнов добавил, что с нынешнего года жители новостроек должны будут платить за капремонт. Ранее им позволялось не делать взносы в течение пяти лет после сдачи дома. Сделано это было в 2015 году для того, чтобы стимулировать людей покупать квартиры на первичном рынке. Теперь же в этом нет потребности, поэтому власти отменили льготу.

«Кроме того, опыт этих лет показал, что по истечении пяти лет уже многие приборы [в домах] требуют замены или капитального ремонта. К этому времени жители домов не успевают накопить средства, которые необходимо направить на капитальный ремонт», — добавил Смирнов.

Напомним, в январе 2023 года жителям Екатеринбурга и Свердловской области начали приходить счета за коммунальные услуги по новым ценам.

Ранее ситуацию с повышение цен на капитальный ремонт комментировал генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Станислав Суханов. Здесь можно почитать о том, как рассчитывалась стоимость и почему.