В Историческом сквере Екатеринбурга третий раз пытаются разрешить застройку

В Историческом сквере хотят разрешить застройку возле павильона «Цветы» и Музея ИЗО. Это следует из проекта объединенной зоны охраны памятников, расположенных на территории сквера. Документ появился 15 мая 2023 года на сайте управления госохраны объектов культурного наследия. Это уже третья попытка разрешить строительство на этой территории. 

Фото: Саша Зубковский / It's My City

Документ создан по заказу предпринимателя Ивана Ивченко. В сквере предлагают установить четыре зоны развития застройки. Высотное строительство предлагается разрешить в двух из них — в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности-2 (ЕЗРЗ-2) и единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности-3 (ЕЗРЗ-3). 

ЕЗРЗ-2 хотят установить для территории, где находится ресторан «Бюро находок». ЕЗРЗ-3 предлагают установить для участка на пересечении улиц Малышева и Воеводина. Сейчас там стоит павильон «Цветы», сказано в экспертизе. Высоту будущей постройки там предложено ограничить высотой окружающих участок зданий. 

«Ограничение высоты при строительстве назначается в соответствии со средней высотой объектов, представляющих собой окружение объекта культурного наследия «Госпиталь Екатеринбургского завода, где состоялось первое театрализованное представление», — сказано в документе.

Сейчас госпиталь окружают семиэтажное здание торгового центра «Лимеранс» и шестиэтажное здание ДОСААФ. Проект объединенной зоны охраны проходит общественные слушания. 

Застройка Исторического сквера

Впервые о возможной застройке Исторического сквера стало известно в середине сентября 2022 года. Тогда Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области опубликовало результаты госэкспертизы, которая предложила разрешить строительство на отдельных участках Исторического сквера. Согласно документу, со стороны Воеводина и Малышева в сквере рядом с Музеем ИЗО хотели разрешить застройку высотой до 16 метров.

Экспертизу заказал Ивченко, который не раскрывает, в чьих интересах ее проводили. 20 сентября Управление госохраны опубликовало приказ, согласно которому территорию на перекрестке Малышева — Воеводина включили в перечень выявленных ОКН. Документ дает возможность проводить археологические раскопки, но при этом запрещает строить на этом участке капитальные объекты. 

Позже участок огородили забором, а в самом сквере начали проводить раскопки. Для чего именно они проводятся, пока не уточняется. Сотрудник Свердловского областного краеведческого музея, гид Татьяна Мосунова обращала внимание, что обычно в Екатеринбурге археологические изыскания — это первый признак будущей застройки территории.

В итоге первую версию экспертизы управление госохраны отправило на доработку. После Ивченко заказал еще одну экспертизу, но ее также отклонили из-за замечаний.

Арендатором территории возле павильона «Цветы», застройку которой предлагают разрешить, выступает ООО «Величкина». Оно принадлежит Елизавете Величкиной — дочери председателя совета директоров «Русской медной компании» Игоря Алтушкина, говорится в информации сервиса проверки контрагентов «Контур.Фокус». Величкина арендует землю с августа 2021 по август 2026 года. 

В августе 2021 года Величкина выкупила стоящий рядом со сквером заброшенный павильон «Цветы» на Малышева, 31з. Там предпринимательница собиралась открыть ресторан, писало издание Е1.ru.