В центре Екатеринбурга продают старинную усадьбу за 54 млн рублей

Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил условия продажи усадьбы Блохиной, признанной объектом культурного наследия. Власти предлагают выставить ее на аукцион со стартовой стоимостью 54 миллиона рублей. Усадьбу планировали выставить на продажу еще с конца 2022 года, тогда администрация города признала, что памятнику требуется реконструкция, которую муниципалитет не может профинансировать.

Фото: 2GIS

В лот вошли здание усадьбы, ограда, ворота и земельный участок, на котором стоит недвижимость. Особняк продается с обременением, там до мая 2024 года арендует помещения Свердловское региональное отделение Союза художников России.

«Начальная цена продажи — 54,038 миллиона рублей без учета НДС. Рыночная стоимость здания — 35,923 миллиона рублей без учета НДС, рыночная стоимость земельного участка — 16,701 миллиона рублей», — сказано в постановлении, опубликованном на сайте администрации Екатеринбурга. 

«На бюджетные средства выполнили фактически аварийные работы. Прежде всего, ремонт кровли. Зданию требуются значительные реставрационные работы, в том числе внутренних помещений. Арендные платежи в настоящее время не могут покрыть эти расходы. Поэтому принято решение о включении здания в план приватизации и поиске для него нового хозяина по системе инвестиционного договора», — уточнили в пресс-службе причины продажи изданию «РБК-Екатеринбург».

Усадьба Блохиной представляет собой образец жилого особняка, в архитектуре которого отразили черты классицизма. Здание построили в середине XIX века. 

«Вместе с флигелем, службами и баней он входил в состав комплекса, принадлежавшего купеческой вдове 2-й гильдии, попечительнице Благотворительного общества Марии Дементьевне Блохиной и ее сыну Василию Владимировичу. Блохина торговала картинами и книгами, а также лекарствами», — отмечают в управлении госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

В 2019 году издание E1.Ru писало, что здание будут реставрировать, однако в октябре 2019 года журналисты обратили внимание, что одни из двух ворот, входящих в состав памятника, разобрали. В управлении госохраны объектов культурного наследия объясняли это тем, что ворота сложат заново из исторического кирпича.

Территория напротив усадьбы Блохиной активно застраивается. Так, ради строительства жилых зданий в мае 2023 года частично снесли усадьбу Беленкова. Для этого здание лишили статуса объекта культурного наследия. Также напротив начались строительные работы компании «Радиус-Девелопмент», которая хочет построить гостиницу на берегу Исети. Рабочие без разрешений начали укреплять берег.