Госэкспертиза разрешила малоэтажную застройку возле дачи Малахова

Специалисты, проводившие госэкспертизу объединенной зоны охраны дачи Малахова (Луначарского, 173а) и здания детского убежища Екатеринбургского благотворительного общества (Луначарского, 177), согласились создать объединенную зону охраны двух объектов культурного наследия, которая в том числе разрешает проводить малоэтажную застройку прямо за домом Малахова. Это следует из экспертизы, опубликованной на сайте управления госохраны ОКН. Об этом просил застройщик «ЮК Барристер», добивавшийся от мэрии разрешить застройку парка за домом Малахова. 

Фото: sunhome.ru

По проекту недалеко от дачи Малахова разрешается строительство зданий до 12,5 метра (приблизительно три этажа), на территории гимназии № 8 — до 20 метров (около семи этажей), рядом с детским убежищем Екатеринбургского благотворительного общества — до семи метров (приблизительно два этажа). Экспертизу заказал застройщик «ЮК Барристер».

Сквер возле памятника, где весной огородили территорию, не попадает в зону охраны. Ранее мы писали, что власти выиграли суд с «ЮК Барристер», который признал законным назначение земли, запрещающее строительство на месте зеленой зоны. 

Скриншот из экспертизы. Фиолетовым прямоугольником с надписью «ЕЗРЗ-1» отмечена зона за Домом Малахова, где разрешается строительство. В эту часть попадает восточная кромка сквера.

«Важно понимать, что восточная часть сквера не попадает в предлагаемые границы зоны охраны. Если проект утвердят, то в будущем будет особенно тяжело скорректировать зоны охраны. Это будет возможно только при условии, если выявится новый памятник на этой территории. Насколько я понимаю, заказчиком экспертизы выступает застройщик, недавно огородивший территорию парка», — сообщил It’s My City градозащитник Олег Букин.

Экспертиза проходит общественные обсуждения с сегодняшнего дня, 12 августа, по 2 сентября. 

Противостояние за сквер возле дома Малахова

В апреле этого года горожане заметили в сквере строительную технику. В администрации тогда заявили, что собираются благоустроить территорию. А 31 мая участок начали обносить забором и засыпать щебнем. Представители «ЮК Барристер» заявляли 66.ru, что не собираются застраивать территорию, а забор появился для того, чтобы избавиться от самовольной парковки и свалки мусора.

Через пару дней после появления забора местные жители заметили, что кто-то просверлил в оставшихся в сквере деревьях отверстия и залил в них какую-то жидкость.

Российский эколог, правозащитник Асхат Каюмов объяснил It’s My City, что подобные меры часто применяют недобросовестные застройщики, чтобы не платить высокую компенсационную стоимость за срубленные здоровые деревья. Однако в «ЮК Барристер» отрицают, что сверлили деревья и заливали в них жидкость.

Позже выяснилось, что мэрия Екатеринбурга еще 14 декабря 2023 года разрешила срубить деревья в сквере у дома Малахова. Под вырубку должно было уйти 11 деревьев: восемь кленов, два тополя и один клен многоствольный. Директор «ЮК Барристер» Николай Безсалий во второй раз заявлял изданию 66.Ru, что ничего не собирается строить на участке. Но объяснил это тем, что возводить в сквере ничего нельзя из-за назначения земли.

Мэрия отказалась менять назначение земли обратно и выиграла суд в двух инстанциях, а также в апелляции.