Госэксперты разрешили тюменской компании построить 4-этажный дом на месте снесенного крыла усадьбы Волкова
Государственная экспертиза одобрила проект зон охраны усадьбы Волкова на улице Куйбышева, 99 в центре Екатеринбурга, разрешающий компании-застройщику возвести дом высотой в четыре этажа на месте снесенного крыла усадьбы и частично на территории сада перед «Домом художника». Документ опубликован на сайте Управления госохраны ОКН Свердловской области.
На этом месте (ул. Куйбышева) разрешили построить четырехэтажный дом. Он может занять часть сада у Дома художника. Фото: It's My CityНа месте, обозначенном на карте как ЗРЗ-3, эксперты разрешили капитальное строительство с предельной высотой в 14 метров. Это примерно четыре с половиной этажа. Зона расположена вдоль улицы Куйбышева и занимает территорию снесенного в новогодние праздники в начале 2023 года флигеля усадьбы Волкова, а также половину сада перед «Домом художника». Сейчас на месте снесенного флигеля забор, а на территории находится служебная парковка со шлагбаумом.
Скриншот из экспертизыЗона ЗРЗ-2, расположенная вдоль улицы Луначарского, допускает возведение домов и строений высотой до 10 метров, то есть примерно до трех этажей.
На это месте (ул. Луначарского) экспертиза разрешила построить трехэтажный дом. Фото: It's My CityЭкспертизу заказало ООО «Куйбышева 99». Это юрлицо девелопера «Ньютон», который аффилирован с тюменским бизнесменом, депутатом Тюменской областной думы и главой тюменской «Справедливой России» Владимиром Пискайкиным.
Владимир Пискайкин занимается бизнесом в Тюмени с начала 1990-х годов. В его активе несколько торговых центров («Солнечный», «Фаворит», «Малахит»), рынки «Червишевский» и «Южный», дистрибьютор мороженого «Саяны-2000», популярная у тюменцев база отдыха «Верхний бор Эльдорадо» и другие объекты. Он также владеет отелем Hilton в Тюмени вместе с пожилой матерью Дмитрия Горицкого, сенатора от Тюменской области, некогда самого богатого депутата Тюменской облдумы и университетского друга уральского экс-полпреда Владимира Якушева.
В октябре стало известно, что «Куйбышева 99» собирается отремонтировать усадьбу Волкова на Куйбышева, 99. У здания отреставрируют фасад, заменят кровлю, а внутри сделают перепланировку под офис. В 2022 году компания собиралась застроить территорию рядом с усадьбой Волкова. Но сейчас компания от застройки отказалась, сообщили It’s My City в пресс-службе застройщика.
Что известно об усадьбе
Главный жилой дом усадьбы построили в 1880-е годы по проекту архитектора М. Д. Реутова. Усадьба и флигель принадлежали купцу второй гильдии Александру Алексеевичу Волкову, торговавшему бакалейными и колониальными товарами. В доме он жил со своей женой, также с ними проживали два его брата с супругами. Купец активно участвовал в жизни Екатеринбурга и даже избирался гласным городской думы.
В 2022 году территорию выкупила компания «Куйбышева 99», принадлежащая тюменскому девелоперу «Ньютон», намеревавшемуся застроить территорию у усадьбы.
Снос флигеля усадьбы Волкова 2 января 2023 года / It's My CityВ августе мэр Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление, разрешающее строить высотные здания на участке под объектом культурного наследия. В ноябре Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области отказалось включать хозяйственные постройки усадьбы Волкова в реестр памятников. Флигель дома снесли в январе 2023 года.
It`s My City