«На случай военного противостояния». В Екатеринбурге предложили ограничить высоту домов на крупных магистралях

Бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин предложил изменить подход к застройке Екатеринбурга. Нынешние темпы возведения жилья не соответствуют спросу, а высокие здания на главных магистралях представляют опасность для всего города при возможном обрушении, заявил Вяткин на форуме 100+ Technobuild.

Фото: It's My City

Многие многоэтажные жилые комплексы располагаются на крупных улицах, через которые направляются основные потоки машин из Екатеринбурга. В качестве примера архитектор привел высотки на улице Блюхера, проспекте Космонавтов, улице Репина. Если такое здание обрушится (вследствие чего, спикер не уточнил), то оно полностью перекроет выезд из города, что критично в момент экстренной ситуации. Вяткин предложил уменьшить высотность зданий на случай «крупномасштабного военного противостояния». 

Фото: It's My City

Также во время своего выступления бывший главный архитектор Екатеринбурга раскритиковал стремление чиновников во что бы то ни стало выполнять показатели по сдаче жилья. На 2026 год план в Екатеринбурге составляет 1,75 млн квадратных метров жилья, из которых за январь — июль уже ввели 1,05 млн, то есть более 87%. 

Михаил Вяткин назвал большую часть жилых домов «параллелепипедами-человейниками» с маленькими квартирами, где невозможно жить семьям с детьми. По его мнению, это негативно сказывается на демографической ситуации. Сами новостройки также могут быть плохого качества, так как девелопер спешит сдать объекты для выполнения плановых показателей.

Архитектор предложил план по изменению подхода к застройке Екатеринбурга:

1. Снизить темп и плотность застройки в Екатеринбурге, уменьшив план по сдаче жилья до 1,5 млн кв. м в год.

2. Ограничить строительство высотных зданий на главных городских магистралях и сконцентрироваться на строительстве среднеэтажных зданий и индивидуальных жилых домов.

3. Изменить приоритеты отчетности на местном уровне: учитывать не только объем введенных квадратных метров, но и количество квартир, подходящих для семей. 

4. Контролировать «квартирографию» (планировка и площадь квартир) различных типов строящихся жилых домов.

5. Убедить и стимулировать застройщиков возводить больше индивидуальных жилых домов. Для этого необходима помощь со стороны власти в подборе площадок и разработки документации, а также в обеспечении коттеджных поселков коммуникациями.

Впервые ограничить высотность зданий в Екатеринбурге предложили в 2021 году. Тогда московская консалтинговая компания КБ «Стрелка» показала проект объемно-пространственного регламента города. По мнению экспертов, снижение этажности могло улучшить архитектурный облик Екатеринбурга.