«На случай военного противостояния». В Екатеринбурге предложили ограничить высоту домов на крупных магистралях

Бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин предложил изменить подход к застройке Екатеринбурга. По мнению градостроителя, нынешние темпы возведения жилья не соответствуют спросу, а высокие здания на главных магистралях представляют опасность для всего города при возможном обрушении, заявил он на форуме 100+ Technobuild.

Фото: It's My City

Как рассказал Михаил Вяткин, многие многоэтажные жилые комплексы располагаются на крупных улицах, через которые направляются основные потоки машин из Екатеринбурга. В качестве примера архитектор привел высотки на улице Блюхера, проспекте Космонавтов, улице Репина. Если такое здание обрушится (вследствие чего, спикер не уточнил), то оно полностью перекроет выезд из города, что критично в момент экстренной ситуации. В связи с этим Вяткин предложил уменьшить высотность зданий на случай «крупномасштабного военного противостояния». 

Фото: It's My City

Также во время своего выступления бывший главный архитектор Екатеринбурга раскритиковал стремление чиновников во что бы то ни стало выполнять показатели по сдаче жилья. Так, на 2026 год план в Екатеринбурге составляет 1,75 млн квадратных метров жилья, из которых за январь-июля уже ввели 1,05 млн, то есть более 87%. 

Кроме того, считает Михаил Вяткин, большая часть жилых домов представляет собой «параллелепипеды-человейники» с маленькими квартирами, где невозможно жить семьям с детьми. По его мнению, это негативно сказывается на демографической ситуации. Сами новостройки также могут быть плохого качества, так как девелопер спешит сдать объекты для выполнения плановых показателей.

В связи с этим претензиями архитектор предложил план по изменению подхода к застройке Екатеринбурга:

1. Снизить темп и плотность застройки в Екатеринбурге, уменьшив план по сдаче жилья до 1,5 млн кв м в год.

2. Ограничить строительство высотных зданий на главных городских магистралях и сконцентрироваться на строительстве среднеэтажных зданий и индивидуальных жилых домов.

3. Изменить приоритеты отчетности на местном уровне: учитывать не только объем введенных квадратных метров, но и количество квартир, подходящих для семей. 

4. Контролировать «квартирографию» (планировка и площадь квартир) различных типов строящихся жилых домов.

5. Убедить и стимулировать застройщиков возводить больше индивидуальных жилых домов. Для этого необходима помощь со стороны власти в подборе площадок и разработки документации, а также в обеспечении коттеджных поселков коммуникациями.

Впервые ограничить высотность зданий в Екатеринбурге предложили в 2021 году. Тогда московская консалтинговая компания КБ «Стрелка» показала проект объемно-пространственного регламента города. По мнению экспертов, снижение этажности могло улучшить архитектурный облик Екатеринбурга.